Мы решили продолжить наш рассказ о прибрежных новостройках Приморского района и в этот обзор включили: Башня Чкалов, Ясная поляна 2, Бельэтаж, Французский бульвар 2, Граф, 24 и 25 Жемчужины.

1.   Общая характеристика.

Башня Чкаловуникальный комплекс в самом центре Одессы. Его особенность состоит в использовании декоративного водного пространства: величественные арки, колонны  и искусственный водопад придают ему неповторимое очарование. Центральной частью в интерьере является атриум с прозрачной крышей, пропускающий дневной свет. Панорамные лифты с прозрачными кабинами придают дому своеобразный шик. Пятый этаж комплекса отводится под место для свободного времяпрепровождения его жильцов.  Впечатляет также  и придомовая территория площадью 1000 м2, а удаленность от моря составляет всего 1000 м.башня ЧкаловЯсная Поляна 2  - жилой комплекс премиум класса, расположенный в престижном районе – вблизи театра Музыкальной комадии. Красивый частично остекленный фасад, панорамные окна, холлы, облицованные натуральным камнем, - этот объект в полной мере соответствует понятию премиум класса.  В пешей доступности располагается побережье моря, пляжи Ланжерон, Отрада и Аркадия, исторический центр города, парк Шевченко, Трасса здоровья, стадион с теннисными кортами, дельфинарий.Ясная поляна 2Бельэтаж  - Новостройка бизнес-класса, состоящая из двух 16-этажных секций с закрытой придомовой территорией. Внешний вид дома сочетается с архитектурным обликом старой Одессы с классическими элементами в оформлении, коваными деталями балконов. В непосредственной близости находится пляж Ланжерон и театр Музыкальной комедии.БельэтажФранцузский бульвар 2 – продолжение линейки Домов Каркашадзе от компании ЗАРС отличается утонченным внешним видом, созданным при помощи декоративных элементов  и покрытия фасада штукатуркой с вкраплением мрамора и слюды. Расположенный в живописном районе всего в 15 мин ходьбы от моря, он создан с высокими требованиями надежности. Ландшафтный дизайн, фонтан, пешеходные дорожки из австрийской брусчатки, холлы из мрамора с лепниной и использованием натурального дерева, - вы влюбитесь в этот комплекс с первого взгляда.Французский бульвар 2Граф – жилье премиум-класса, которое располагается в 400 м  от моря в самом сердце Отрады. Дом в стиле арт-деко демонстрирует сдержанные, но роскошные детали интерьера, такие как кованое ограждение и фонтан.  Панорамный вид на море с террас пентхаусов, ландшафтный дизайн территории, наличие в доме собственного бассейна и зоны барбекю сделают проживание в комплексе максимально комфортным и расслабленным.ЖК Граф24 и 25 Жемчужины – в традиционном стиле Kadorr с панорамным остеклением, мраморными холлами, консьержем, закрытой придомовой территорией  дополняются отличным месторасположением на пересечении Итальянского и Французского бульваров. Рядом находится театр Музыкальной комедии, пляж Отрада и исторический центр города.24, 25 Жемчужины

2. Месторасположение и окружение.

 
Объекты инфраструктурыБашня ЧкаловЯсная Поляна 2БельэтажФранцузский бульвар 2Граф24, 25 Жемчужины
ПляжОтрада - 1,5 км - 19 мин пешком. Ланжерон - 1,4 км - 18 мин пешком.Отрада - 1 км - 13 мин пешком.Отрада - 1,3 км - 16 мин пешком.Отрада - 1 км - 14 мин пешком.Отрада - 650 м - 10 мин пешком.Отрада - 1,2 км - 17 мин пешком.
ШколаШкола №94 - 650 м - 8 мин пешком.Школа №57 - 600 м - 7 мин пешкомШкола №57 - 1000 м - 13 мин пешкомШкола №57 - 550 м - 7 мин пешкомШкола №57 - 950 м - 12 мин пешкомШкола №57 - 550 м - 7 мин пешком
Детский садикДетская деревня - 1,1 км - 13 мин пешком.New generation - 800 м - 10 мин пешком.Детская деревня - 850 м - 10 мин пешком.New generation - 750 м - 9 мин пешком.Детская деревня -1,7 км - 21 мин пешком.New generation - 800 м - 10 мин пешком.
Школа раннего развитияClever School - 850 м - 11 мин пешком.Тип Топ - семейный клуб развития - 900 м - 11 мин пешком.Развивающий центр "Кузя" - 950 м - 12 мин пешкомТип Топ - семейный клуб развития -700 м - 8 мин пешком.Развивающий центр "Кузя" - 1,9 км - 6 мин езды.Тип Топ - семейный клуб развития - 400 м - 5 мин пешком.
СупермаркетОбжора - 550 м - 7 мин пешком. Копейка - 850 м - 11 мин пешком.Таврия В - 700 м - 8 мин пешком.Обжора - 210 м - 2 мин пешком.Обжора - 350 м - 4 мин пешком. Таврия В - 500 м - 6 минТаврия В - 900 м - 11 мин пешком.Таврия В - 700 м - 8 мин пешком.
 АптекиАптека низких цен - 400 м - 5 мин пешком.Фармация - 350 м - 4 мин пешком.Полимед - 58 м - 1 мин.Фармация - 350 м - 4 мин пешком.Фармация - 600 м - 7 мин пешком.Фармация - 450 м - 6 мин пешком.
  Все объекты расположены в непосредственной близости от моря, и вы можете совершать пешие прогулки к побережью едва ли не каждый день. Ближе всего к морю из перечисленных объектов находится жилой комплекс Граф. Школы  и детские сады окружают в достаточном количестве все объекты, и для молодых семей будет легко найти начальные учебные учреждения для своих детей. Супермаркеты  и аптеки в шаговой доступности дают возможность жителям Приморского района без труда обеспечивать себя продуктами и при необходимости медикаментами.

3. Состав Жилого комплекса и инфраструктура.

 
Объекты инфраструктурыБашня ЧкаловЯсная Поляна 2БельэтажФранцузский бульвар 2Граф24, 25 Жемчужины
Количество домов (секций)112322
Общее количество квартир26063416216160256
Количество парковочных мест90305912073нет данных
Обеспеченность парковкойсредняявысокаянизкаявысокаявысокаянет данных
Детские площадкиПланируютсяДетский городокПланируютсяПланируютсяПланируютсяПланируются
Спортивные площадкиПланируютсяПланируютсяПланируютсяПланируютсяПланируютсяПланируются
Ландшафтный дизайнАрки, колонны, искусственный водопад, прозрачный атриум.Зона отдыха с бассейномЛандшафтный дизайнФонтан, ландшафтный дизайн, дорожки из австрийской брусчатки, озеленениеЛандшафтный дизайн, бассейн, зона отдыха с местом для барбекюЛандшафтный дизайн
Охраняемая территорияКруглосуточная охрана, закрытая территорияКруглосуточная охрана, закрытая территорияКруглосуточная охрана, закрытая территория. Электронные карточки доступа в подъезд и лифт.Круглосуточная охрана, закрытая территорияКруглосуточная охрана, закрытая территорияКруглосуточная охрана, закрытая территория
Консьерж/охранник в параднойнетКонсьерж сервиснетнетХолл-лобби с консьержемХолл-лобби с консьержем
Каждый из комплексов обладает своими изюминками в области ландшафтного дизайна  и архитектурных особенностей. В Жилых комплексах Ясная Поляна 2 и Граф - предусмотрено строительство бассейна для жильцов, а в Башне Чкалов - искусственный водопад.4. Конструктив и инженерное обеспечение домовРассматривая каждый объект отдельно, мы можем  сравнить ключевые характеристики, конструктивные особенности и материалы из которых строятся дома.
Башня ЧкаловЯсная Поляна 2БельэтажФранцузский бульвар 2Граф24, 25 Жемчужины
Этажность18916121013
Высота помещений3,1333,233
Конструктивная схемаМонолитный каркасМонолитный каркасМонолитный каркасНесущие стеныМонолитный каркасМонолитный каркас
Материал стенГазобетонГазобетонГазобетонКирпичКирпичГазобетон
ОкнаАлюминиевый профильМеталлопластикЕвробрусЕвробрусЕвробрусАлюминиевый профиль
ДвериБронированныеБронированныеБронированные с шумоизоляциейБронированныеБронированныеБронированные
Лифты3 шт - панорамные с прозрачными кабинами2 шт2 шт2 шт2 шт2 шт
КотельныеКрышная котельнаяГеотермальный тепловой насосКрышная котельнаяКрышная котельнаяИндивидуальный котелКрышная котельная
Основное отличие комплексов - это материал стен и система отопления. Кирпичными стенами может похвастаться комплекс Французский Бульвар 2 (от создателей домов Каркашазде) и жилой комплекс Граф. Красный керамический кирпич позволяет добиться высокого уровня прочности, водо - и термоустойчивости. Жители Графа будут обеспечены индивидуальными котлами для тепло-обеспечения, а в Ясной Поляне внедряется система тепловых насосов, которая позволяет, не устанавливая кондиционеры, иметь свой источник тепла и холода в любое время года.

5. Доступно к продаже и цены.

Приобретение с поэтапной оплатой возможно в строящихся объектах Башня Чкалов, ЖК Граф и Ясная Поляна 2. В построенных и уже сданных жилых комплексах Бельэтаж и Французский бульвар 2 покупка возможна только при 100% оплате. А в Двадцать четвертой и Двадцать пятой Жемчужинах квартир от строительной компании Kadorr уже нет.
по состоянию на 11.05.2017
Жилой комплексБашня ЧкаловЯсная Поляна 2БельэтажФранцузский б-р 2Граф24 и 25 Жемчужины
Срок сдачи30.09.1730.09.18СданСдан31.12.1730.06.18
Готовность74%10%100%100%34%27%
Состояние строительстваРаботы по отделке входной группы в жилой части комплекса.Готов фундамент.Завершено.Завершено.секция a - построены 9 этажей секция b - построены 7 этажей24 Жемчужина - каркас на уровне 3-го этажа 25 Жемчужина - готов каркас
Самая доступная квартира на условиях 100% оплаты
Площадь51,7260,7651,6127,655,5Нет квартир от застройщика.
Цена за кв. м$1 383$1 320$1 700$1 650$1 280 Нет квартир от застройщика.
Стоимость$71 529$80 203$87 720$210 540$71 040 Нет квартир от застройщика.
Самая доступная квартира  с поэтапной оплатой
Площадь51,7260,76 55,5
Цена за кв.м$1 463$1 452 $1 280
Стоимость квартиры$75 666$88 224 $71 040
Первый взнос10%30,00% 10%
Сумма первого платежа$7 567$26 467 $7 104
Срок последнего платежа20.08.1730.09.18 31.03.18
Количество поэтапных платежей316 9
Ежемесячный платеж$22 700$3 860 $7 104
Рассрочка после сдачина 20 месяцев с удорожанием квартиры на 4%.
Новостройки в центре с шаговой доступностью к морю, рассматриваемые в обзоре, можно отнести к премиум и бизнес-классу. Более высокая стоимость жилья в них, по сравнению с другими новостройками Одессы объясняется месторасположением, закрытым или клубным типом домов, наличием бассейна, зоны барбекю, дорогими материалами в отделке и эксклюзивными архитектурными решениями. Если для вас важен комфорт, безопасность и эксклюзивность жилья, каждый из этих комплексов готов предоставить вам квартиру мечты со всеми составляющими, присущими жилым комплексам высокого уровня. Наши менеджеры с удовольствиям ответят на любые вопросы относительно новостроек Одессы, подготовят и проведут презентацию квартир и обеспечат полное сопровождение от этапа осмотра до момента подписания договора купли-продажи. Звоните 700-00-42!